Estimation théorique
Chemin Stephane Cd39,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Stephane Cd39,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 563 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 95 | 318 | 169000€ | 1779€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DES FLAMBOYANTS 400 | 3 | 83 | 144 | 155000€ | 1867€ |
2023-01-31 | 1 | CHE STEPHANE | 5 | 63 | 392 | 125000€ | 1984€ |
2019-12-24 | 324 | RUE DES FLAMBOYANTS | 2 | 49 | 0 | 114000€ | 2327€ |
2021-08-26 | 596 | CHE STEPHANE CD39 | 6 | 196 | 1204 | 435100€ | 2220€ |
2020-12-17 | 4 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 109 | 716 | 325910€ | 2990€ |
2022-02-25 | 10 | CHE STEPHANE | 4 | 73 | 945 | 220000€ | 3014€ |
2019-06-14 | 12 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 185 | 146000€ | 2755€ |
2020-12-02 | 13 | CHE STEPHANE | 5 | 111 | 1047 | 198000€ | 1784€ |
2022-12-09 | 16 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 513 | 300000€ | 5660€ |
2021-12-14 | 18 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 90 | 587 | 323405€ | 3593€ |
2021-01-18 | 18 | CHE STEPHANE | 5 | 120 | 1038 | 300000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 560 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 71 | 336 | 200000€ | 2817€ |
2019-07-01 | 270 | CHE ALEXIS FONTAINE | 4 | 74 | 392 | 128000€ | 1730€ |
2020-06-19 | 9 | RUE EMMANUEL BUREL | 7 | 157 | 506 | 290000€ | 1847€ |
2019-05-31 | 147 | CHE PETIT FRERE | 5 | 128 | 490 | 285000€ | 2227€ |
2019-09-24 | 66 | ALL DES BILIMBIS | 6 | 105 | 544 | 220000€ | 2095€ |
2023-06-19 | 62 | ALL DES BILIMBIS | 5 | 159 | 560 | 493800€ | 3106€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ENDORMIS | 4 | 104 | 535 | 436410€ | 4196€ |
2022-02-10 | 25 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 83 | 610 | 310980€ | 3747€ |
2021-04-06 | 244 | CHE ALEXIS FONTAINE | 3 | 80 | 1068 | 320000€ | 4000€ |
2021-10-14 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 90 | 322 | 312000€ | 3467€ |
2019-10-11 | 234 | CHE PETIT FRERE | 4 | 105 | 469 | 330002€ | 3143€ |
2022-05-23 | 42 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 43 | 0 | 738000€ | 17163€ |
2021-08-02 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 130 | 374 | 350000€ | 2692€ |
2022-12-14 | 230 | CHE PETIT FRERE | 5 | 100 | 364 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-04 | 129 | CHE PETIT FRERE | 4 | 120 | 492 | 349550€ | 2913€ |
2021-11-09 | 141 | CHE ALEXIS FONTAINE | 4 | 121 | 759 | 298000€ | 2463€ |
2023-06-30 | 228 | CHE PETIT FRERE | 5 | 131 | 518 | 639800€ | 4884€ |
2019-09-12 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 265000€ | 2325€ |
2023-03-24 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 285200€ | 2502€ |
2021-09-17 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 446400€ | 2790€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 574670€ | 3592€ |
2021-04-27 | 232 | CHE PETIT FRERE | 4 | 103 | 353 | 240000€ | 2330€ |
2022-04-15 | 216 | CHE PETIT FRERE | 5 | 155 | 514 | 459000€ | 2961€ |
2019-12-11 | 52 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 69 | 408 | 168000€ | 2435€ |
2022-11-03 | 214 | CHE PETIT FRERE | 4 | 102 | 349 | 316100€ | 3099€ |
2019-11-13 | 53 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 130 | 651 | 190000€ | 1462€ |
2022-06-16 | 212 | CHE PETIT FRERE | 4 | 166 | 0 | 149000€ | 898€ |
2020-11-24 | 101 | CHE ALEXIS FONTAINE | 9 | 194 | 606 | 310000€ | 1598€ |
2020-04-24 | 60 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 101 | 278 | 215000€ | 2129€ |
2021-06-23 | 520 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 103 | 865 | 419900€ | 4077€ |
2021-08-04 | 20 | ALL DES BILIMBIS | 5 | 133 | 424 | 110000€ | 827€ |
2021-01-05 | 71 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 500 | 305000€ | 2699€ |
2019-10-09 | 63 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 129 | 448 | 271300€ | 2103€ |
2020-05-25 | 10 | CHE NELSON LEBON | 5 | 95 | 2103 | 167778€ | 1766€ |
2020-11-18 | 65 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 70 | 500 | 263000€ | 3757€ |
2022-04-01 | 405 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 85 | 418 | 270000€ | 3176€ |
2021-01-29 | 55 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 623 | 420000€ | 3818€ |
2021-04-14 | 34 | CHE PETIT FRERE | 3 | 81 | 806 | 250000€ | 3086€ |
2022-01-12 | 97 | CHE PETIT FRERE | 4 | 124 | 278 | 308000€ | 2484€ |
2022-11-16 | 168 | CHE ALEXIS FONTAINE | 5 | 106 | 719 | 470000€ | 4434€ |
2020-05-14 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 170 | 543 | 234600€ | 1380€ |
2019-12-16 | 126 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 145 | 427 | 270000€ | 1862€ |
2022-07-15 | 8 | RUE GEORGES SAND | 4 | 80 | 671 | 183000€ | 2288€ |
2019-10-31 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 59 | 65 | 177555€ | 3009€ |
2021-07-08 | 118 | CHE RAPHAEL BABET | 8 | 250 | 866 | 540000€ | 2160€ |
2020-07-01 | 116 | CHE FUTOL | 4 | 94 | 370 | 271900€ | 2893€ |
2023-04-26 | 116 | CHE FUTOL | 4 | 94 | 370 | 397000€ | 4223€ |
2021-07-21 | 148 | CHE ALEXIS FONTAINE | 5 | 95 | 597 | 250000€ | 2632€ |
2022-02-10 | 1 | CHE DES FUSCHIAS | 4 | 102 | 381 | 238000€ | 2333€ |
2019-08-20 | 3 | CHE DES FUSCHIAS | 4 | 104 | 345 | 210000€ | 2019€ |
2019-08-30 | 39 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 126 | 498 | 300000€ | 2381€ |
2022-10-27 | 178 | IMP RAPHAEL BABET | 3 | 84 | 126 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-15 | 20 | ALL JACQUES LOUGNON | 2 | 70 | 0 | 97500€ | 1393€ |
2019-07-26 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 184000€ | 2165€ |
2021-11-17 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 214844€ | 2528€ |
2019-08-30 | 52 | CHE JEAN ALBANY | 5 | 133 | 722 | 320000€ | 2406€ |
2021-09-08 | 105 | CHE FIRMINY | 4 | 90 | 343 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-20 | 97 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 60 | 388 | 155000€ | 2583€ |
2019-11-19 | 39 | CHE FUTOL | 3 | 65 | 250 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-13 | 188 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 72 | 278 | 50000€ | 694€ |
2020-11-24 | 35 | CHE FUTOL | 3 | 70 | 302 | 72000€ | 1029€ |
2020-12-23 | 27 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 82 | 590 | 331040€ | 4037€ |
2022-12-08 | 25 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 100 | 365 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 157 | 756 | 100000€ | 637€ |
2022-12-13 | 29 | CHE FUTOL | 4 | 82 | 498 | 100000€ | 1220€ |
2019-08-07 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 156 | 539 | 255000€ | 1635€ |
2019-09-13 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 685 | 253600€ | 2113€ |
2022-09-21 | 185 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 180 | 1285 | 425000€ | 2361€ |
2021-09-23 | 92 | CHE PETIT FRERE | 5 | 170 | 1000 | 400000€ | 2353€ |
2022-03-28 | 123 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 504 | 135000€ | 1875€ |
2021-12-21 | 103 | CHE ROSE PAYET | 5 | 105 | 603 | 261400€ | 2490€ |
2020-09-17 | 18 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 117 | 562 | 262000€ | 2239€ |
2022-04-08 | 15 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 120 | 464 | 325000€ | 2708€ |
2021-01-12 | 118 | CHE ROSE PAYET | 3 | 121 | 780 | 205000€ | 1694€ |
2021-10-18 | 46 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 4 | 100 | 500 | 468000€ | 4680€ |
2021-08-13 | 22 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 100 | 298 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 20 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 63 | 234 | 185000€ | 2937€ |
2020-02-19 | 115 | CHE ROSE PAYET | 2 | 37 | 535 | 214700€ | 5803€ |
2021-05-05 | 125 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 90 | 281 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-10 | 352 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 94 | 819 | 310000€ | 3298€ |
2020-07-01 | 42 | CHE ALEXIS FONTAINE | 4 | 105 | 396 | 302000€ | 2876€ |
2021-12-22 | 30 | CHE ROSE PAYET | 7 | 151 | 987 | 342000€ | 2265€ |
2022-10-10 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 283 | 225000€ | 3214€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DES FRANCOLINS | 4 | 118 | 423 | 426470€ | 3614€ |
2021-09-16 | 336 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 82 | 144 | 195000€ | 2378€ |
2020-12-22 | 265 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 73 | 347 | 130000€ | 1781€ |
2020-06-12 | 37 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 90 | 659 | 223440€ | 2483€ |
2020-11-20 | 12 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 103 | 376 | 275000€ | 2670€ |
2022-05-13 | 346 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 126 | 323 | 295000€ | 2341€ |
2022-08-16 | 138 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-30 | 26 | CHE ROSE PAYET | 2 | 43 | 616 | 105000€ | 2442€ |
2019-09-23 | 30 | CHE ROSE PAYET | 5 | 136 | 500 | 253000€ | 1860€ |
2021-02-04 | 131 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 57 | 320 | 85000€ | 1491€ |
2019-06-27 | 64 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 100 | 713 | 238000€ | 2380€ |
2022-05-18 | 6 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 160 | 200000€ | 2469€ |
2022-03-03 | 142 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 524 | 230500€ | 2305€ |
2019-09-24 | 9 | IMP DES CANARIS | 5 | 66 | 328 | 115000€ | 1742€ |
2021-04-28 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 388 | 165000€ | 1941€ |
2019-09-09 | 8 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 94 | 501 | 150000€ | 1596€ |
2022-06-16 | 9 | CHE SAINT EXPEDIT | 3 | 86 | 922 | 280000€ | 3256€ |
2020-05-27 | 25 | CHE PETIT FRERE | 4 | 72 | 848 | 208000€ | 2889€ |
2022-10-14 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 312 | 140000€ | 1489€ |
2022-07-01 | 19 | CHE CHAMPACS | 4 | 64 | 250 | 140000€ | 2188€ |
2020-09-03 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 362 | 237000€ | 1959€ |
2023-02-07 | 8 | IMP LAUSA | 4 | 89 | 407 | 232500€ | 2612€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 481 | 226000€ | 1868€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DES LONGOSES | 4 | 158 | 631 | 504828€ | 3195€ |
2023-04-11 | 56 | CHE ADAM DE VILLIERS | 5 | 116 | 307 | 346750€ | 2989€ |
2020-04-07 | 20 | IMP FRANCOIS SAINT AMAND | 5 | 137 | 610 | 260000€ | 1898€ |
2020-12-07 | 164 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 77 | 166 | 70000€ | 909€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DES ZATTES | 4 | 120 | 2429 | 442450€ | 3687€ |
2022-10-19 | 3 | ALL DES SERINS | 14 | 52 | 445 | 150000€ | 2885€ |
2019-08-21 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 130 | 568 | 300000€ | 2308€ |
2020-02-14 | 20 | IMP ROGER BENARD | 5 | 148 | 501 | 244000€ | 1649€ |
2019-05-28 | 153 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 76 | 349 | 60000€ | 789€ |
2019-10-14 | 2 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 83 | 539 | 180000€ | 2169€ |
2020-07-24 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 86400€ | 1600€ |
2020-09-02 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 110000€ | 2037€ |
2021-12-17 | 147 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 100 | 680 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-29 | 29 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 100 | 461 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-29 | 122 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-20 | 8 | IMP ROGER BENARD | 3 | 68 | 674 | 178230€ | 2621€ |
2020-08-06 | 4 | RLE VOLTAIRE | 4 | 110 | 451 | 115000€ | 1045€ |
2021-10-18 | 126 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 113 | 270 | 120000€ | 1062€ |
2022-05-16 | 104 | RUE MONTAIGNE | 4 | 92 | 461 | 284750€ | 3095€ |
2022-08-02 | 9 | RUE JEAN BART | 5 | 185 | 679 | 420000€ | 2270€ |
2022-10-20 | 188 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 89 | 697 | 130000€ | 1461€ |
2022-07-22 | 43 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 110 | 1138 | 325000€ | 2955€ |
2021-07-08 | 134 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 84 | 550 | 180000€ | 2143€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 465 | 204000€ | 2550€ |
2023-02-09 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2022-09-28 | 100 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 98 | 360 | 160000€ | 1633€ |
2019-06-05 | 203 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 95 | 978 | 255000€ | 2684€ |
2022-05-23 | 163 | CHE LUC HOAREAU | 2 | 70 | 304 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-29 | 347 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 71 | 1243 | 320000€ | 4507€ |
2022-02-09 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 412 | 209000€ | 2247€ |
2020-01-21 | 126 | RUE MONTAIGNE | 4 | 81 | 251 | 160000€ | 1975€ |
2022-03-31 | 177 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 73 | 703 | 180000€ | 2466€ |